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石家庄楼市限售:新房、二手房、经适房5年内均不可入市

  经济观察网 记者 张凤玲 10月16日,石家庄(楼盘)市住房和城乡建设局、石家庄市国土资源局发布《关于经济适用住房办理交易、登记的规定》,其中经济适用房被纳入到限售范围内,具体包括两个方面:

  第一、2007年5月1日后的经济适用房,不动产权属证书须在附记栏注明:5年后上市转让。购房人在取得不动产权属证书满5年方可上市转让,并按政策规定缴纳相关费用。

  第二、2007年5月1日前的经济适用房,不动产权属证书须在附记栏注明:2年后上市转让。购房人在取得不动产权属证书满2年方可上市转让,并按政策规定缴纳相关费用。

  值得注意的是,在9月23日,石家庄发布了《加强房地产市场调控的补充意见》中规定,本市户籍居民家庭自发文之日起新购住房(含新建商品住房和二手房)的,5年内不得上市交易。

  换言之,石家庄的新房、二手房和经济适用房全部进入限售5年的队列。

  经济观察网记者采访了多名石家庄本地市场人士获悉,自9月23日,石家庄发布新房、二手房5年内不得上市后,购房者观望情绪明显,购房需求有所降温。

  克而瑞数据显示,2017年国庆期间,石家庄市辖区普通住宅成交1001套,公寓成交106套;写字楼成交4套,共计708平方米;商铺成交38套,共计1258平方米。公寓成交规模和2016年国庆时期持平,其它方面略有下滑。

  据克而瑞数据显示,9月份石家庄市普通住宅成交1501套共计193102平方米,市区楼盘成交均价每平方米19106元,最贵的楼盘为每平方米26500元。

  “但对标河北省的雄安新区、燕郊、保定(楼盘)等地区,石家庄作为省会城市的房价并没有大起大落,最高的楼盘房价可能还不如燕郊的均价,限售的目的更多是防止投资客在无法购买雄安新区楼房、保定楼房的情况下,转移到石家庄楼市。”一位售楼人士向经济观察网记者分析道。

(责任编辑:何一华 HN110)

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